2.800.000₫
*. Chi phí sửa nhà 1 tầng 2 tầng 3 tầng Gia Lâm Đông Anh Chương Mỹ Hoài Đức Ba Vì Mỹ Đức Phúc Thọ Thạch Thất Quốc Oai Thanh Trì Thường Tín Thanh Oai Phú Xuyên Mê Linh Sóc Sơn Ứng Hòa Sơn Tây.
✔️. Nhà 1 tầng, hay còn gọi là nhà cấp 4, từ lâu đã trở thành lựa chọn phổ biến nhờ sự đơn giản, tiết kiệm và phù hợp với nhiều gia đình.
✔️. Tuy nhiên, khi nhu cầu không gian sống tăng lên – từ chỗ ở cho gia đình đông thành viên đến mong muốn sở hữu một tổ ấm hiện đại, sang trọng – việc cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng trở thành giải pháp lý tưởng.
✔️. Không chỉ giúp mở rộng diện tích, dự án này còn mang đến cơ hội làm mới hoàn toàn phong cách sống của bạn. Hãy cùng khám phá chi phí chi tiết, hướng dẫn từng bước cải tạo, và cách biến ngôi nhà thành một không gian đẹp, hiện đại với nội thất sang trọng.
*. Vì Sao Nên Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành Nhà 2 Tầng?
*. Trước khi đi vào chi tiết, hãy cùng nhìn nhận những lý do khiến việc cải tạo trở nên hấp dẫn:
✔️. Tăng diện tích sử dụng: Một tầng mới giúp bạn có thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt chung mà không cần mua thêm đất.
✔️. Nâng tầm thẩm mỹ: Từ một ngôi nhà đơn sơ, bạn có thể biến nó thành công trình hiện đại, phù hợp với xu hướng sống mới.
✔️. Hiệu quả kinh tế: So với việc xây mới, cải tạo tận dụng được kết cấu cũ, giảm đáng kể chi phí và thời gian.
✔️. Gia tăng giá trị: Một ngôi nhà 2 tầng hiện đại với nội thất sang trọng sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản.
✔️. Tuy nhiên, để đạt được kết quả mong muốn, bạn cần hiểu rõ chi phí, quy trình và những yếu tố cần thiết để tạo nên một không gian vừa đẹp vừa tiện nghi.
*. Chi Phí Sửa Nhà 1 Tầng Thành Nhà 2 Tầng: Dự Toán Thực Tế
✔️. Chi phí cải tạo phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tình trạng nhà cũ, vật liệu sử dụng và mức độ sang trọng của nội thất. Dưới đây là phân tích chi tiết để bạn lập kế hoạch tài chính.
*. Nhà 1 tầng thường không được thiết kế để chịu tải thêm tầng mới, vì vậy cần đánh giá kỹ:
✔️. Nền móng: Nếu móng yếu, chi phí gia cố dao động từ 60-120 triệu đồng tùy diện tích và độ sâu cần xử lý.
✔️. Tường và cột: Tường cũ có thể cần gia cố hoặc xây mới cột thép, tốn khoảng 20-40 triệu đồng.
✔️. Mái nhà: Tháo dỡ mái tôn hoặc ngói cũ và thay bằng sàn bê tông cho tầng 2, chi phí khoảng 1,8-2,5 triệu đồng/m².
*. Đây là phần chính trong ngân sách:
✔️. Xây thô: Bao gồm cột, sàn, tường và cầu thang, chi phí trung bình 3,8-5 triệu đồng/m². Với nhà 70m², tổng chi phí xây thô tầng 2 khoảng 266-350 triệu đồng.
✔️. Hoàn thiện: Sơn tường, lát gạch, lắp cửa kính, hệ thống điện nước… Chi phí khoảng 2,5-3,5 triệu đồng/m², tức 175-245 triệu đồng cho 70m².
*. Để đạt được vẻ đẹp hiện đại và sang trọng, nội thất đóng vai trò quan trọng:
✔️. Phòng khách: Sofa da cao cấp, bàn kính, kệ tivi treo tường – khoảng 50-80 triệu đồng.
✔️. Phòng bếp: Tủ bếp acrylic, mặt đá granite, thiết bị hiện đại (bếp từ, máy hút mùi) – khoảng 70-100 triệu đồng.
✔️. Phòng ngủ: Giường gỗ óc chó, tủ âm tường, đèn chùm trang trí – mỗi phòng khoảng 40-60 triệu đồng.
✔️. Phòng tắm: Gạch ốp cao cấp, bồn tắm đứng kính, lavabo nhập khẩu – khoảng 30-50 triệu đồng/phòng.
✔️. Thiết kế: Thuê kiến trúc sư để có bản vẽ 3D hiện đại, chi phí 120.000-250.000 đồng/m², tức 8-17 triệu đồng cho 70m².
✔️. Phát sinh: Thay đổi vật liệu, tăng giá nhân công hoặc thiết kế bổ sung – dự trù 10-15% tổng chi phí, khoảng 50-80 triệu đồng.
✔️. Ví Dụ Minh Họa
*. Với nhà 1 tầng 70m²:
✔️. Gia cố móng: 80 triệu đồng.
✔️. Xây thô tầng 2: 300 triệu đồng.
✔️. Hoàn thiện: 200 triệu đồng.
✔️. Nội thất sang trọng (2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, 2 phòng tắm): 250 triệu đồng.
✔️. Thiết kế và phát sinh: 70 triệu đồng.
✔️. Tổng chi phí: Khoảng 900 triệu đồng. Nếu nhà cũ có móng tốt và giảm bớt nội thất xa xỉ, chi phí có thể hạ xuống còn 700-800 triệu đồng.
*. Hướng Dẫn Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng Đẹp và Hiện Đại
✔️. Cải tạo không chỉ là thêm tầng mà còn là cơ hội để tái định hình không gian sống. Dưới đây là quy trình chi tiết và những ý tưởng thiết kế độc đáo.
*. Bước 1: Đánh Giá và Lên Ý Tưởng (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Xác định nhu cầu: Bạn muốn thêm bao nhiêu phòng? Phong cách nào (hiện đại, cổ điển, tối giản)?
✔️. Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra móng, tường, hệ thống điện nước với sự hỗ trợ của kỹ sư.
✔️. Ý tưởng ban đầu: Phác thảo bố cục tầng 1 và tầng 2, ưu tiên không gian mở và ánh sáng tự nhiên.
*. Bước 2: Thiết Kế Bản Vẽ (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Làm việc với kiến trúc sư để có bản vẽ chi tiết, bao gồm:
✔️. Tầng 1: Phòng khách liền bếp, phòng ngủ nhỏ, nhà vệ sinh.
✔️. Tầng 2: Phòng ngủ chính, phòng làm việc, ban công rộng.
✔️. Đảm bảo thiết kế có giếng trời hoặc cửa sổ lớn để thông thoáng.
*. Bước 3: Xin Phép và Chuẩn Bị (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng (bản vẽ, giấy tờ nhà đất) lên cơ quan chức năng.
✔️. Chọn nhà thầu uy tín và ký hợp đồng rõ ràng về chi phí, tiến độ.
*. Bước 4: Thi Công (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Tháo dỡ: Dỡ mái cũ, gia cố móng và tường nếu cần.
✔️. Xây thô: Dựng cột, đổ sàn bê tông, xây tường và cầu thang.
✔️. Hoàn thiện: Lắp cửa kính cường lực, sơn tường màu trung tính, lát gạch cao cấp.
✔️. Nội thất: Bố trí sofa, giường, tủ theo phong cách sang trọng, ưu tiên chất liệu gỗ tự nhiên và kim loại ánh kim.
*. Bước 5: Kiểm Tra và Hoàn Thiện (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Nghiệm thu công trình, kiểm tra hệ thống điện nước và độ an toàn của kết cấu.
✔️. Dọn dẹp, trang trí thêm cây xanh và đèn LED để tăng vẻ hiện đại.
*. Ý Tưởng Thiết Kế Đẹp và Hiện Đại (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Phong Cách Scandinavian Sang Trọng:
✔️. Tầng 1: Phòng khách với sofa xám, thảm lông, bàn gỗ thấp.
✔️. Tầng 2: Phòng ngủ trắng sáng, giường bọc nệm, ban công kính.
✔️. Điểm nhấn: Giếng trời trồng cây nhỏ, đèn treo pha lê.
*. Phong Cách Tối Giản Cao Cấp: (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Tầng 1: Bếp chữ I hiện đại, quầy bar mini, sàn gỗ công nghiệp.
✔️. Tầng 2: Phòng ngủ chính với tủ âm tường, bàn làm việc cạnh cửa sổ.
✔️. Màu sắc: Đen, trắng, xám kết hợp ánh sáng vàng ấm.
✔️. Phong Cách Công Nghiệp Hiện Đại: (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
✔️. Tầng 1: Tường bê tông mài, nội thất kim loại đen, đèn công nghiệp.
✔️. Tầng 2: Phòng ngủ với trần lộ ống, giường sắt nghệ thuật.
✔️. Ưu điểm: Cá tính, tiết kiệm chi phí hoàn thiện.
*. Bí Quyết Chọn Nội Thất Sang Trọng Cho Nhà 2 Tầng
✔️. Nội thất không chỉ là vật dụng mà còn là linh hồn của ngôi nhà. Để tạo nên sự sang trọng, hãy lưu ý:
✔️. Gỗ tự nhiên (óc chó, sồi) cho giường, tủ, bàn.
✔️. Da thật hoặc da công nghiệp cao cấp cho sofa.
✔️. Đá marble hoặc granite cho mặt bếp, bàn ăn.
✔️. Sử dụng bảng màu trung tính (trắng, be, xám) làm nền, kết hợp điểm nhấn vàng ánh kim hoặc đen mờ.
✔️. Tránh lạm dụng màu sặc sỡ để giữ vẻ thanh lịch.
✔️. Đèn chùm pha lê cho phòng khách.
✔️. Đèn LED âm trần hoặc đèn treo nghệ thuật cho phòng ngủ, bếp.
✔️. Tủ âm tường, kệ treo đa năng để tiết kiệm diện tích.
✔️. Gương lớn tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng.
*. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Cải Tạo (Chi phí sửa nhà 1 tầng)
*. Để dự án thành công, bạn cần tránh những sai lầm phổ biến:
✔️. Đánh giá sai kết cấu: Nếu móng không đủ mạnh, tầng 2 có thể gây nguy hiểm. Luôn thuê chuyên gia kiểm tra.
✔️. Bỏ qua pháp lý: Thi công không phép có thể bị phạt hoặc buộc tháo dỡ.
✔️. Chọn vật liệu không phù hợp: Tránh dùng vật liệu nặng (gạch đặc) nếu móng yếu, thay bằng tôn hoặc thạch cao.
✔️. Thiếu thông gió: Đảm bảo có giếng trời hoặc cửa sổ để tránh bí khí.
✔️. Vượt ngân sách: Lập kế hoạch chi tiết và dự trù thêm 15% chi phí phát sinh.
*. Cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng là cách tuyệt vời để nâng cấp không gian sống mà không cần đầu tư quá lớn.
✔️. Với chi phí từ 700-900 triệu đồng cho một ngôi nhà 70m², bạn có thể sở hữu tổ ấm hiện đại, sang trọng với nội thất đẳng cấp.
✔️. Hãy bắt đầu bằng việc khảo sát nhà cũ (Chi phí sửa nhà 1 tầng), lập kế hoạch chi tiết và hợp tác với đội ngũ chuyên nghiệp. Một ngôi nhà đẹp không chỉ là nơi ở mà còn là niềm tự hào của bạn và gia đình!
158G Đ. Phú Diễn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội 100000
Hotline: 0988 625 858
Mang sang trọng đến ngôi nhà bạn
Sàn gỗ công nghiệp chịu nước cao cấp nhập khẩu và Việt Nam xương cá cốt xanh 12mm Richy An Cường Dongwha Robina Camsan Egger Clevel Wilson, Sàn nhựa giả gỗ Glotex Kosmos Charm Hobi wood Galamax anpro spc 4mm 6mm giá tại kho Hà Nội.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.