5.600.000₫
*. Xây nhà trọn gói Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội Long Biên Thanh Xuân Bắc Từ Liêm Ba Đình Cầu Giấy Đống Đa Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm Hà Đông Tây Hồ Nam Từ Liêm Hoàng Mai Đan Phượng Gia Lâm Đông Anh Chương Mỹ Hoài Đức.
✔️. Hà Nội – thành phố nghìn năm văn hiến – không chỉ là nơi lưu giữ những giá trị truyền thống mà còn là mảnh đất chứng kiến sự vươn mình mạnh mẽ của những ngôi nhà hiện đại.
✔️. Từ những căn nhà cấp 4 giản dị nơi ngoại ô, nhà ống chen chúc trong ngõ nhỏ, đến các biệt thự sang trọng hay chung cư cao tầng – mỗi ngôi nhà đều là một câu chuyện, một giấc mơ được hiện thực hóa.
✔️. Trong nhịp sống hối hả của thủ đô, xây nhà trọn gói đã trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn, hứa hẹn mang đến sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và kiểm soát chi phí hiệu quả.
✔️. Nhưng xây nhà trọn gói là gì? Liệu đây có phải là giải pháp tối ưu cho mọi gia đình tại Hà Nội? Và quan trọng hơn, chi phí xây nhà trọn gói cụ thể ra sao?
✔️. Hãy cùng bước vào hành trình khám phá chi tiết về dịch vụ này, từ bản chất, lợi ích, đến bảng báo giá thực tế cho từng loại nhà phổ biến tại Hà Nội vào năm 2025.
✔️. Xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là “chìa khóa trao tay”, là hình thức mà gia chủ giao phó toàn bộ quá trình xây dựng – từ thiết kế, xin phép, mua vật liệu, thi công, đến hoàn thiện – cho một đơn vị thầu duy nhất.
✔️. Thay vì phải tự mình chạy vạy khắp nơi tìm kiến trúc sư, đội thợ, hay vật liệu xây dựng, bạn chỉ cần đưa ra ý tưởng và ngân sách, phần còn lại sẽ do nhà thầu lo liệu.
✔️. Tại Hà Nội, dịch vụ này đặc biệt phát triển nhờ đáp ứng nhu cầu của những gia đình bận rộn, không có thời gian giám sát từng công đoạn, hoặc thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
✔️. Hãy tưởng tượng: bạn mơ về một ngôi nhà 2 tầng với phòng khách thoáng đãng, bếp hiện đại và sân vườn nhỏ xinh.
✔️. Với xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần chia sẻ mong muốn đó, đội thầu sẽ biến nó thành hiện thực mà không cần bạn phải lo lắng về việc trộn xi măng hay chọn loại gạch nào phù hợp.
*. Nhưng điều gì khiến xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn “vàng” tại Hà Nội? Hãy cùng khám phá những lợi ích và thách thức của dịch vụ này.
✔️. Hà Nội là nơi giao thoa giữa cái cũ và cái mới, giữa những con ngõ chật hẹp và những khu đô thị hiện đại.
✔️. Chính sự đa dạng này đã tạo nên nhu cầu xây dựng phong phú, từ nhà ở dân dụng đến công trình thương mại. Xây nhà trọn gói nổi bật nhờ những ưu điểm sau:
3.1. Tiết Kiệm Thời Gian Và Công Sức
✔️. Cuộc sống ở Hà Nội luôn tất bật. Với những người làm việc văn phòng, kinh doanh hay có gia đình nhỏ, việc dành hàng tháng trời để giám sát xây nhà là điều xa xỉ.
✔️. Xây nhà trọn gói giúp bạn “rảnh tay”, giao toàn bộ trách nhiệm cho nhà thầu, từ việc xin giấy phép xây dựng đến kiểm tra chất lượng công trình.
3.2. Kiểm Soát Chi Phí Hiệu Quả
✔️. Khi ký hợp đồng trọn gói, nhà thầu sẽ đưa ra mức giá cố định dựa trên thiết kế và yêu cầu của bạn. Điều này giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài ý muốn – một vấn đề phổ biến khi tự xây nhà.
3.3. Đảm Bảo Tính Đồng Bộ
✔️. Từ bản vẽ thiết kế đến thi công thực tế, mọi thứ được thực hiện bởi một đội ngũ duy nhất, đảm bảo ý tưởng ban đầu không bị “lệch pha”.
✔️. Ví dụ, nếu bạn muốn ngôi nhà mang phong cách tối giản với tông trắng chủ đạo, nhà thầu sẽ thống nhất từ màu sơn, nội thất, đến cách bố trí không gian.
3.4. Giảm Thiểu Rủi Ro
✔️. Nhà thầu chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm xử lý các vấn đề như thời tiết thất thường (mưa nhiều ở Hà Nội), địa chất phức tạp, hay quy định pháp lý khắt khe của thành phố.
✔️. Tuy nhiên, không phải mọi trải nghiệm đều hoàn hảo. Chất lượng dịch vụ phụ thuộc lớn vào uy tín của nhà thầu, và nếu chọn nhầm đơn vị thiếu trách nhiệm, giấc mơ về ngôi nhà lý tưởng có thể biến thành cơn ác mộng.
4.1. Chất Lượng Phụ Thuộc Vào Nhà Thầu
✔️. Một số đơn vị có thể cắt giảm vật liệu hoặc thi công ẩu để tối ưu lợi nhuận. Để tránh điều này, hãy chọn nhà thầu có danh tiếng tốt, xem xét các công trình họ đã thực hiện và ký hợp đồng chi tiết.
4.2. Thiếu Linh Hoạt Trong Quá Trình Thi Công
✔️. Vì mọi thứ đã được lên kế hoạch từ đầu, việc thay đổi ý tưởng giữa chừng (như thêm phòng hay đổi thiết kế) có thể gây khó khăn. Hãy thống nhất rõ ràng mong muốn của bạn trước khi khởi công.
4.3. Chi Phí Ban Đầu Cao Hơn
✔️. So với tự xây, xây trọn gói thường yêu cầu khoản đầu tư lớn ngay từ đầu. Tuy nhiên, về lâu dài, nó có thể tiết kiệm hơn nhờ giảm thiểu phát sinh.
✔️. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội, áp dụng cho các loại nhà phổ biến: nhà cấp 4, nhà 1 tầng, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, biệt thự và nhà phố.
✔️. Giá bao gồm thiết kế, vật liệu thô (xi măng, gạch, sắt thép), nhân công và hoàn thiện cơ bản (sơn, gạch lát, cửa).
✔️. Lưu ý rằng giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí (nội thành hay ngoại ô), chất lượng vật liệu (trung bình, khá, cao cấp) và yêu cầu riêng của gia chủ.
1.1. Nhà Cấp 4 (Diện tích trung bình 60m²)
✔️. Nhà cấp 4 là lựa chọn kinh tế, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc xây ở vùng ven Hà Nội.
✔️. Thiết kế và xin phép: 5 – 7 triệu VNĐ.
✔️. Xây thô (móng, tường, mái tôn): 3.5 – 4 triệu VNĐ/m² x 60m² = 210 – 240 triệu VNĐ.
✔️. Hoàn thiện (sơn, gạch, cửa gỗ): 1.5 – 2 triệu VNĐ/m² x 60m² = 90 – 120 triệu VNĐ.
✔️. Tổng chi phí: 305 – 367 triệu VNĐ.
1.2. Nhà 1 Tầng (Diện tích trung bình 80m²)
✔️. Nhà 1 tầng thường có kết cấu chắc chắn hơn, phù hợp với gia đình 3-4 người.
✔️. Thiết kế và xin phép: 6 – 8 triệu VNĐ.
✔️. Xây thô (móng, tường, mái ngói): 4 – 4.5 triệu VNĐ/m² x 80m² = 320 – 360 triệu VNĐ.
✔️. Hoàn thiện (sơn, gạch, cửa nhôm kính): 1.8 – 2.2 triệu VNĐ/m² x 80m² = 144 – 176 triệu VNĐ.
✔️. Tổng chi phí: 470 – 544 triệu VNĐ.
1.3. Nhà 2 Tầng (Diện tích trung bình 70m²/tầng)
✔️. Nhà 2 tầng phổ biến ở nội thành, tối ưu không gian trong diện tích hẹp.
✔️. Thiết kế và xin phép: 8 – 10 triệu VNĐ.
✔️. Xây thô: 4.2 – 4.7 triệu VNĐ/m² x 140m² = 588 – 658 triệu VNĐ.
✔️. Hoàn thiện (sàn gỗ, sơn cao cấp): 2 – 2.5 triệu VNĐ/m² x 140m² = 280 – 350 triệu VNĐ.
✔️. Tổng chi phí: 876 – 1.018 tỷ VNĐ.
1.4. Nhà 3 Tầng (Diện tích trung bình 60m²/tầng)
✔️. Nhà 3 tầng phù hợp với gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh.
✔️. Thiết kế và xin phép: 10 – 12 triệu VNĐ.
✔️. Xây thô: 4.5 – 5 triệu VNĐ/m² x 180m² = 810 – 900 triệu VNĐ.
✔️. Hoàn thiện (trần thạch cao, nội thất cơ bản): 2.2 – 2.7 triệu VNĐ/m² x 180m² = 396 – 486 triệu VNĐ.
✔️. Tổng chi phí: 1.216 – 1.398 tỷ VNĐ.
1.5. Nhà Phố (Diện tích trung bình 50m²/tầng, 4 tầng)
✔️. Nhà phố là biểu tượng của Hà Nội hiện đại, thường nằm ở khu vực trung tâm.
✔️. Thiết kế và xin phép: 12 – 15 triệu VNĐ.
✔️. Xây thô: 4.8 – 5.3 triệu VNĐ/m² x 200m² = 960 – 1.060 tỷ VNĐ.
✔️. Hoàn thiện (sàn gỗ, cầu thang kính): 2.5 – 3 triệu VNĐ/m² x 200m² = 500 – 600 triệu VNĐ.
✔️. Tổng chi phí: 1.472 – 1.675 tỷ VNĐ.
1.6. Biệt Thự (Diện tích trung bình 150m²/tầng, 2 tầng)
✔️. Biệt thự thường nằm ở khu vực ngoại thành như Tây Hồ, Long Biên, với thiết kế sang trọng.
✔️. Thiết kế và xin phép: 20 – 25 triệu VNĐ.
✔️. Xây thô: 5.5 – 6 triệu VNĐ/m² x 300m² = 1.65 – 1.8 tỷ VNĐ.
✔️. Hoàn thiện (đá tự nhiên, nội thất cao cấp): 3 – 3.5 triệu VNĐ/m² x 300m² = 900 triệu – 1.05 tỷ VNĐ.
✔️. Tổng chi phí: 2.57 – 2.875 tỷ VNĐ.
*. Để hiểu rõ hơn về cách dịch vụ này hoạt động, dưới đây là các bước cơ bản:
✔️. Tư vấn và thiết kế: Bạn gặp nhà thầu, trình bày ý tưởng, ngân sách và yêu cầu. Nhà thầu sẽ phác thảo bản vẽ 2D/3D.
✔️. Báo giá và ký hợp đồng: Sau khi thống nhất thiết kế, nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết và ký hợp đồng.
✔️. Xin giấy phép xây dựng: Nhà thầu thay bạn làm việc với cơ quan chức năng.
✔️. Thi công: Từ móng, khung, tường, đến mái và hoàn thiện nội thất – tất cả được thực hiện theo tiến độ.
✔️. Nghiệm thu và bàn giao: Bạn kiểm tra công trình, nhận chìa khóa và dọn vào ở.
✔️. Tìm hiểu lịch sử công ty: Xem xét thời gian hoạt động, các dự án đã hoàn thành.
✔️. Tham khảo ý kiến khách hàng cũ: Hỏi trực tiếp hoặc đọc đánh giá trên mạng.
✔️. Yêu cầu hợp đồng minh bạch: Đảm bảo ghi rõ chi phí, tiến độ, vật liệu và bảo hành (thường 1-5 năm).
✔️. So sánh giá: Liên hệ ít nhất 3 nhà thầu để chọn mức giá hợp lý nhất.
✔️. Xác định rõ nhu cầu: Bạn muốn nhà để ở, kinh doanh hay đầu tư? Điều này ảnh hưởng đến thiết kế và chi phí.
✔️. Dự phòng ngân sách: Chuẩn bị thêm 10-15% tổng chi phí cho các tình huống bất ngờ.
✔️. Theo dõi tiến độ: Dù giao khoán, hãy dành thời gian kiểm tra định kỳ để đảm bảo chất lượng.
✔️. Xây nhà trọn gói tại Hà Nội không chỉ là một dịch vụ, mà là cầu nối giữa ý tưởng và thực tế, giữa mong muốn và tổ ấm hoàn hảo.
✔️. Với mức giá từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, tùy thuộc vào loại nhà và yêu cầu của bạn, đây là giải pháp lý tưởng cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà đẹp mà không phải lo lắng về từng chi tiết nhỏ.
✔️. Hãy chọn nhà thầu uy tín, lập kế hoạch kỹ lưỡng và bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống của riêng bạn ngay hôm nay!
158G Đ. Phú Diễn, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội 100000
Hotline: 0988 625 858
Mang sang trọng đến ngôi nhà bạn
Sàn gỗ công nghiệp chịu nước cao cấp nhập khẩu và Việt Nam xương cá cốt xanh 12mm Richy An Cường Dongwha Robina Camsan Egger Clevel Wilson, Sàn nhựa giả gỗ Glotex Kosmos Charm Hobi wood Galamax anpro spc 4mm 6mm giá tại kho Hà Nội.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.